Неравномерный прогрев квартир — распространенная проблема, решать которую необходимо через взаимодействие с управляющей компанией. Ресурсоснабжающая организация обеспечивает подачу теплоносителя с необходимыми параметрами только до границы ввода в дом. За состояние внутридомовых инженерных коммуникаций отвечает именно управляющая компания.
Часто причиной подобной ситуации является завоздушивание системы. Воздух скапливается в верхних точках трубопроводов и радиаторах, создавая пробки, препятствующие нормальной циркуляции теплоносителя. Особенно это заметно на верхних этажах: батареи могут прогреваться лишь частично, оставаясь холодными в верхней части. Характерные признаки — булькающие звуки в трубах и неравномерный нагрев секций радиатора.
Не менее значимый фактор — накопление отложений внутри труб и радиаторов. За годы эксплуатации на их внутренних стенках образуются слои ржавчины, известкового налёта и механических частиц. Они сужают проходное сечение, замедляют поток теплоносителя и снижают теплоотдачу.
Конструктивные особенности здания также играют существенную роль. Угловые и торцевые квартиры теряют тепло быстрее остальных. Первые этажи нередко оказываются холоднее из-за близости к неотапливаемому подвалу, а последние — из-за теплопотерь через чердачное перекрытие. Щели в оконных и дверных проемах, неисправная вентиляция, вытягивающая теплый воздух или даже соседские ремонты с демонтажем стен — все это может существенно повлиять на микроклимат в квартире.
Иногда проблема усугубляется самовольными изменениями, которые жильцы вносят в систему: замена радиаторов на модели большей мощности без перерасчета, демонтаж терморегуляторов или установка дополнительных секций без согласования.
Если управляющая компания не проводит ежегодную промывку трубопроводов и радиаторов, не регулирует балансировочные клапаны и не контролирует параметры теплоносителя (температуру и давление), дисбаланс неизбежно нарастает.
Ссылка на материал: https://rubtsovskmv.ru/zhkx/sgk-obyasnyaet-pochemu-v-odnom-dome-v-odnix-kvartirax-zhara-a-v-drugix-xolodno/2025/12/26/
