[ Оглавление ]
Как часто приходится обращаться к адвокату? Дай Бог, как можно реже. Но если уж довелось... Выбирайте самого опытного. Итак, вы решили провести обмен своего жилья и вас одолевают сомнения. О решении этой самой распространенной проблемы наш корреспондент Галина БЕЛЯЕВА беседует с адвокатом юридической консультации, что расположена по улице Калинина, 2, Федором СИВИДОВЫМ.
- Федор Михайлович, посоветуйте, что следует в первую очередь учесть при обмене?
- Чтобы обменивающиеся стороны потом не предъявляли друг другу претензий, нужно, в первую очередь, обратиться к толковому адвокату. Запомните, обмен жилья производится через нотариальное удостоверение сделки. Избегайте посредников. А прежде выясните, не будут ли ущемлены интересы детей, наследников противоположной стороны, иначе не избежать судебной тяжбы с наследниками или органами опеки и попечительства, отстаивающими права детей. Это выясняется в жилищно-коммунальных учреждениях, в отделе попечительства при комитете по образованию.
- Хорошо, первоочередные проблемы выяснены. Федор Михайлович, какие шаги предпринимать дальше?
- При обмене государственного жилья на государственное проследите, чтобы к нанимателю не был предъявлен иск на расторжение договора, чтобы обмен не носил корыстного или фиктивного характера. Когда будете осматривать квартиру, выясните, в аварийном состоянии или нет находится дом, подлежит или нет сносу, капитальному ремонту.
- Обмен - дело тонкое. Так же известно, что и хитрое. Как застраховаться от неожиданностей?
- Только своей осторожностью. Это во-первых. Во-вторых, советами юриста, что уже говорилось. Особо предостерегаю, когда дело касается задатков. Если дадите задаток, вы рискуете не получить ни квартиры, ни денег. Мне приходилось разбирать подобное дело. Жильцы одной трехкомнатной квартиры потребовали задаток с покупателя. Тот согласился. Продавцы - люди пьющие. Когда покупатель все оформил, те не захотели освобождать квартиру и, конечно, не могли вернуть деньги. Судились.
- Безусловно, в таком деле нужны осторожность, осмотрительность. Надеюсь, наши горожане научатся положительной черте людей Запада - в любых обстоятельствах обращаться за советом к адвокату.
[ Оглавление ]