[ Оглавление ]
ПРИВАТИЗАЦИЯ горожанами квар-тир, начатая в городе в 1992 году, принесла большие изменения в структуре собственности жилищного фонда, позволила сформировать рынок жилья. Собственностью жильцов стало 26659 квартир с общей площадью 1 млн. 347 тыс. кв. метров или 63,5 процента от всего жилого фонда города. Сейчас в Рубцовске созданы и действуют два товарищества собственников жилья (ТСЖ) в двух кондоминиумах.
Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, включающий в себя земельный участок и расположенное на нем жилое сооружение. Одним из эффективных способов защиты прав собственников жилья, влияние на стоимость и качество предоставляемых услуг, возможности создавать условия для привлечения дополнительных источников финансирования работ по обслуживанию и ремонту жилья и является как раз создание ТСЖ. Практически эти товарищества во многом сходны с работой жилищных кооперативов. Различия заключаются в основном в том, что в кооперативы не входят жилые помещения и оплата жилья домовладельцами производится по фактическим затратам без дотаций из бюджета на техническое обслуживание здания. Ныне существующие ЖСК могут перерегистрироваться в ТСЖ. В этом случае гарантируются налоговые льготы. Вот почему во многих населенных пунктах идет переоформление кооперативов в товарищества. У нас, правда, такого примера пока нет.
По программе жилищно-коммунальной реформы города намечается образование сотни ТСЖ на базе кондоминиумов, что будут утверждаться администрацией. Готовятся кадры специалистов, которых можно в дальнейшем выдвигать на должности руководителей ТСЖ. Дело это в городе новое, а потому вполне резонно у читателей могут возникнуть вопросы как по товариществу собственников жилья, так и по кондоминиуму. Газета готова на них ответить. Можете приходить в редакцию, написать или звонить по телефону: 2-31-51.
[ Оглавление ]