[ Оглавление ]
ПОКУПКА, продажа, обмен жилья - дело ответственное и хлопотное. Ведь если купишь бракованный товар, возьмет досада, а при неудачной покупке квартиры одной досадой не обойдешься. Поэтому в большинстве случаев люди предпочитают обращаться к специалистам-риэлтерам. Но как среди нескольких риэлтерских фирм (а их в нашем небольшом городе около десятка), выбрать самую надежную?
Прежде всего тщательно обдумайте, какой из фирм лучше довериться: той, которая в этом деле новичок, или той, которая уже обосновалась на рынке недвижимости и знает его досконально. Это очень важно, поскольку приобретение или продажа жилья - дело, требующее юридической грамотности и практического опыта.
Каков следующий ваш шаг?
Убедитесь в солидности и надежности фирмы. Подмечайте все "мелочи". Фирма несколько раз меняла адрес? Почему? Не кроется ли за этим ее элементарная неплатежеспособность за аренду помещения? А вот если офис в течение нескольких лет остается на одном и том же месте, этот факт свидетельствует об основательности агентства. Повнимательнее присмотритесь и к самому офису. Обшарпанные стены, грязные окна никак не добавляют ему респектабельности. Быть может, это опять же свидетельствует о финансовых трудностях фирмы. Стоит ли ей помогать преодолевать их за ваш счет?
Если уж все изучать досконально, обратите внимание на бланки фирмы. Если они отпечатаны кое-как, с грамматическими ошибками, то, пожалуй, можно усомниться в грамотности самих ее специалистов. Если же это просто небрежность, то, как знать, не отнесутся ли столь же небрежно и к вашему договору.
Делаем вывод - лучше обращаться в фирму известную, название которой, как говорится, на слуху. Еще лучше, если ее услугами уже пользовался кто-то из ваших друзей, знакомых. Главное не то, что фирма сама о себе говорит, главное - что о ней говорят другие.
Но вот вы все-таки определились с выбором. Все равно не спешите, выполните совсем маленькие формальности. У каждого агентства недвижимости, как известно, должна быть лицензия. Не сочтите за труд посмотреть ее и убедиться, что она не просрочена. И чтобы уж совсем быть спокойным и уверенным в подлинности этого документа, позвоните в лицензионную палату, поинтересуйтесь, зарегистрирована ли лицензия там, еще раз уточните фамилию управляющего или директора фирмы. После этого узнайте, имеют ли эксперты этой фирмы лицензионные карточки и дипломы риэлтеров. Это свидетельствует о том, что эксперт закончил риэлтерские курсы и является специалистом по работе с недвижимостью.
Теперь смело знакомьтесь с экспертом, который будет с вами работать. Посмотрите его удостоверение, поинтересуйтесь опытом работы.
Вас все устраивает? Ну что ж, тогда - удачи!
[ Оглавление ]