[ Оглавление ]
В одном из прошлых номеров читатель поинтересовался, как по закону сделать перепланировку приватизированной квартиры в многоэтажном доме. На этот вопрос мы попросили ответить Вячеслава КОЧЕТОВА, заместителя председателя комитета по архитектуре и градостроительству.
Заниматься перепланировкой, при необходимости, можно как муниципальной, так и приватизированной квартиры. Разница в оформлении документов будет незначительной. Но коли задан вопрос конкретно о приватизированном жилье, то и будем говорить только о нем. Итак, перво-наперво, необходимо взять план квартиры в БТИ, приложить его к заявлению, где указать все свои пожелания и передать главному архитектору. Вашу заявку рассмотрят в течение месяца и, если нет никаких препятствий, отдадут в работу исполнителю.
После чего в обязательном порядке вами предоставляются следующие документы: справка о согласии всех совершеннолетних жильцов и собственников на перепланировку, заверенная в ПЖЭТе; документ о праве собственности; копия финансово-лицевого счета.
Существуют такие переделки, которые невозможны без предварительного заключения проектной организации. В архитектуре вам подскажут - к кому можно обратиться. Ведь эти работы могут выполнять только лицензированные предприятия. По представленным документам заказчику выдается план для согласования с заинтересованными организациями. Их может быть пять-шесть. Они будут указаны в вашем плане.
После всех согласований получаете постановление о разрешении перепланировки с обязательным условием - разработать проект. Он заказывается в организации, имеющей законное право заниматься этим.
Это юридическая сторона дела, и пройти ее надо до начала строительства. Чтобы перейти к техническому исполнению, необходимо с готовым проектом и постановлением обратиться в госархстройнадзор. Получить разрешение на производство строительных работ.
Если по проекту вам разрешено затрагивать несущие конструкции - работы по перепланировке производят исключительно профессионально подготовленные подрядные организации. Не старайтесь лукавить, успокаивая себя экономией денежных средств, и заниматься с несущими конструкциями самостоятельно - ничего не выйдет. Ведь в этом случае, без личной подписки прораба на производство работ, вам не выдадут разрешение на строительство.
После завершения всех работ приглашайте в квартиру представителей госархстройнадзора, БТИ, служб, которые согласовывали документы по перепланировке. Нет замечаний - значит получаете на руки акт приемки. При изменении жилой площади в сторону уменьшения или увеличения акт утверждается постановлением, и оба документа сдаются в БТИ.
Вот, собственно, и все!..
[ Оглавление ]