[ Оглавление ]
В настоящее время муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика" (МУ "ДЕЗ"), созданное администрацией города, проводит кампанию по заключению договоров с жильцами, проживающими в муниципальном жилищном фонде, по обеспечению их жилищно-коммунальными услугами.
Естественно, перед рубцовчанами встал вопрос: заключать или нет названные выше "договора". Как депутат краевого Законодательного собрания, в предвыборной программе которого был пункт: "следить за правильностью установления в нашем городе тарифов за жилищно-коммунальные услуги", считаю своей обязанностью дать разъяснение по этому вопросу. Заключение "договоров" предусматривалось Программой реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Алтайском крае, утвержденной постановлением администрации края № 489 от 05.08.97 г. Но поскольку такие программы, согласно Уставу Алтайского края, могут утверждаться только краевым Законодательным собранием, то постановление № 489 было опротестовано прокуратурой края. В настоящее время Программа реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Алтайском крае дорабатывается и начнет действовать только после ее утверждения краевым Законодательным собранием.
Таким образом, с чисто формальной, то есть, с юридической точки зрения, у администрации города нет никаких оснований для заключения "договоров" с жильцами муниципального жилого фонда. Если же рассматривать существо дела, то названные "договора" также подписывать нельзя. Ведь договор - это дело добровольное и рубцовчанам нет смысла добровольно ухудшать условия своей жизни.
А что это именно так, доказывается следующим. После заключения "договора" жильцы (согласно его пункта 2.2.1) будут оплачивать не только текущее содержание жилья, что они делают сейчас, но и расходы за капитальный ремонт здания, в котором они живут. Более того, жильцы будут оплачивать под видом "платы за найм" и строительство такого же дома, что уже, как говорится, не лезет ни в какие ворота. Как плата за капитальный ремонт, так и "плата за найм" не предусмотрены действующим жилищным законодательством. Принимать же законы могут только Госдума и краевое Законодательное собрание, а не исполнительная власть. Поэтому нынешние попытки "реформаторов" увеличить поборы с населения за содержание жилья являются незаконными. Жильцы, подписавшие "договоры", фактически дают согласие дважды оплачивать расходы за текущее содержание жилья. С одной стороны, они будут, как и сейчас, платить за него одной суммой за каждый метр своей общей площади, а с другой - они берут обязательство (согласно пункта 2.2.1) оплачивать и каждую в отдельности услугу по содержанию жилья.
Согласно п. 3.2.2 "договора" при несвоевременной оплате жилищно-коммунальных услуг за каждый день просрочки жилец обязан платить штраф в размере 1% от своего долга. Цифра 1% - это драконовская цифра, в год это дает 365%, а это примерно в 10 раз превышает процент банковского кредита. Соглашаться с такой цифрой, конечно, нельзя.
Жильцы, подписавшие "договора" с МУ "ДЕЗ", дают тем самым согласие (пункт 3.2.4 договора) на то, что в случае просрочки ими платы на 6 месяцев, на них будут оформлены дела в суд. А это грозит им, как минимум, вычетом долга в бесспорном порядке из зарплаты или пенсии. А, как максимум, они будут выброшены из своих квартир на улицу. Чем, кстати, никого не удивишь на "цивилизованном" Западе, на который молятся наши демократы.
Итоговый вывод: рубцовчане не должны поддаваться ни на уговоры, ни на запугивания и заключать договора с МУ "ДЕЗ" на их обеспечение жилищно-коммунальными услугами.
[ Оглавление ]