[ Оглавление ] Из разговора по телефону.
— Я живу в доме по проспекту Ленина, 64. Совсем недавно узнаю, что у нас зарегистрирован кондоминиум. Приходил какой-то мужчина с девушкой, предлагал свою кандидатуру в управляющие. Советовали создать товарищество. Зачем и кому это надо? Очередной обман?
Называть себя женщина не стала.
Создание кондоминиумов началось в стране в 1991 году. Но только в 1996 году вышел в свет Федеральный Закон "О товариществах собственников жилья" (ТСЖ), подписанный и утвержденный Государственной Думой, Советом Федерации и Президентом России. В соответствии с этим за-коном в Рубцовске постановлением № 2276 от 25 июня 1997 года была утверждена программа развития ТСЖ.
Надо сказать, в нашем городе намечались грандиозные планы по созданию товариществ. В 1997 году их количество предполагалось довести до 60, в 1998 году добавить к ним еще 100. Фактически зарегистрировано два и оформляются документы еще на один. Такая скорость в выполнении программы связана с объективными причинами и объясняется отсутствием денег в бюджете.
Подробнее на вопросы звонившей женщины мы попросили ответить директора программы развития ТСЖ А. ПЕТРОВА.
— Хочу сказать сразу – никакого обмана здесь нет. Регистрационное удостоверение кондоминиума на вышеупомянутый дом вступило в силу 14 октября 1998 года. Не соглашусь и с тем, что люди ничего не знали о предстоящем оформлении документа. До этого события была проведена большая предварительная работа инициативной группы жильцов дома. (Правда, одна участница разменяла свою квартиру и переехала). Еще в 1997 году, 15 ноября состоялось первое организационное собрание жильцов. Инициаторы разговаривали с собравшимися, выясняли их мнение. По закону появление в доме двух приватизированных квартир создает предпосылку для регистрации кондоминиума. В данном доме таких квартир 115 из 168. Более половины. Кроме того, с 22 октября прошлого года члены инициативной группы с опросными листами повторно обходили абсолютно всех хозяев приватизированных квартир и ответственных квартиросъемщиков. Выяснялся вопрос о форме управления созданным кондоминиумом. Большинство граждан позитивно восприняли сообщение о создании товарищества собственников жилья. Есть и такие, кто еще не определил свою позицию. Но главное, основное "да" уже сказано и собственноручно заверено проживающими в доме по проспекту Ленина,64.
Теперь обратимся к Закону "О товариществах собственников жилья". Там есть такой пункт: если уже после регистрации кондоминиума в течение шести месяцев жильцы не выбирают (по любым причинам) форму управления своей собственностью, на них накладывается штраф в размере трех минимальных оплат труда. И так до тех пор, пока все не будет сделано как полагается. Некоторые плохо представляют, что такое кондоминиум. В переводе слово это означает "совместная собственность": (крыша, стены, подвал) — все, из чего состоит здание и прилегающая к нему территория. И всем этим хозяйством надо управлять. Если владелец один – это сделать несложно; два-три-четыре — тоже особых проблем нет. Ну а если пять и более, как в нашем случае, то сами жильцы выбирают форму управления. По закону есть два пути. Передать бразды правления третьему лицу, можно тому же "ДЕЗу", или руководить самим. Для этого и создается товарищество собственников жилья. Естественно, нужен управляющий, бухгалтер, свой расчетный счет. Выбирать на руководящие должности жильцы вольны кого угодно.
И еще одна неточность присутствует в телефонном сообщении вашей читательницы: о мужчине, якобы предлагавшем свою кандидатуру в руководители. Неизвестный никуда не выдвигался и своей кандидатуры на должность управляющего не предлагал. Заявляю об этом со всей ответственностью, ведь этим мужчиной был я. Меня пригласили представители инициативной группы. Вместе с ними я посещал квартиры. Обошли с объяснениями пять подъездов. Это не возбраняется. Пусть люди думают и принимают решение.
От редакции. Поразмыслить необходимо и всем нам. Регистрацию кондоминиумов пока никто не отменял. Рано или поздно с проблемой столкнется каждый. Однако вопросов у населения пока больше, чем ответов. Задавайте их редакции "Вечернего Рубцовска". Если не согласны с доводами директора программы развития ТСЖ А. Петрова, тоже обращайтесь к нам. Будем устанавливать истину вместе.
[ Оглавление ]