[ Оглавление ] Ипотека - ссуда, выдаваемая в капиталистических странах под залог недвижимого имущества, а также залог недвижимого имущества под такую ссуду.
Так написано в словаре. Конкретно указано: "в капиталистических странах". Затрудняюсь назвать, какой строй у нас в России, однако ипотека становится в обиходе привычным экономическим термином. Что он означает на деле, нашему корреспонденту Галине БЕЛЯЕВОЙ рассказывает начальник отдела учета, распределения и приватизации жилья администрации города Владимир ХАБАРОВ.
- Владимир Николаевич, проблемы жилья существовали, существуют и, думается, еще долгое время будут существовать. Люди изыскивают всевозможные пути для улучшения своих жилищных условий. И вот - ипотечное жилищное кредитование…
- Действительно, из всех очередей, которые существуют в стране и у нас в городе, самая длинная - на получение жилья. Ждать приходится 20-25 лет. При рыночных отношениях изменился сам принцип обеспечения граждан жильем. Ипотечное жилищное кредитование означает распределение жилья за счет средств самих граждан.
- Что на этот счет гарантируют законы? Чем выгоден подобный принцип для людей?
- Во-первых, о выгоде. Начиная с 2001 года город включен в краевую программу ипотечного кредитования. В соответствии с ней желающим улучшить жилищные условия выдается кредит за счет средств краевого бюджета на 10-15 лет под 5 процентов годовых. Желающие - это люди, стоящие в очереди на получение жилья в администрации города и имеющие возможность предварительно оплатить стоимость покупаемого или строящегося жилья в размере 30 процентов и своевременно обеспечить возврат кредита вместе с процентами. Во-вторых, законодательная база оговорена краевым законом №221 от 5 июля 2000 года.
- Каков максимальный размер кредита?
- Он составляет 1500 минимальных размеров оплаты труда. Выдаваться будет в безналичной форме, путем перечисления средств на счет вклада гражданина, который дает поручение уполномоченному банка.
- Как будет формироваться очередность? Какие организации этим займутся?
- Алтайское отделение ипотечной ассоциации. Но прежде нужно обратиться к нам в отдел, который расположен по улице Дзержинского, 19. Преимущественное право на получение ипотечного жилья предоставляется лицам, имеющим льготы на получение жилья в соответствии с законами Алтайского края. При равных условиях приоритет отдается тем гражданам, которые берут наименьший кредит на меньший срок.
- Выходит, ипотечное кредитование - для состоятельных граждан?
- Для законопослушных, да. Ведь кредит, повторяю, выплачивается в течение 15 лет.
- В случае неисполнения кредитного договора что ожидает человека?
- Уполномоченный банк, заключивший с человеком договор, в судебном порядке взыскивает предмет ипотеки. В течение 30 дней с даты вступления в законную силу решения суда гражданин и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение. Если у гражданина нет иного жилого помещения, кроме заложенного под ипотеку, он переселяется в дом временного проживания.
- Если у людей возникли вопросы... -
У нас могут получить любую инфор-мацию.
[ Оглавление ]