Данная работа велась весь прошлый год. Управление Росреестра массово вносило изменения в записи о правах в части указания доли правообладателей в
виде простой правильной дроби. В случае, если собственник запросив информацию получает сведения о том что его доля в земельном участке сельхозназначения изменилась, не стоит пугаться. Сведения приведены в соответствие с правилами определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах и балло-гектарах, в виде простой правильной доли, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020г. №1475.
В случае, если право долевой собственности на земельный участок, правообладателем не регистрировалось в ЕГРН, а документ о праве содержит информацию о балло-гектарах при представлении документов орган регистрации недвижимости в отношении него все-равно будет зарегистрировано право общей долевой собственности, выраженное в виде простой правильной дроби. Это связано с тем что органы местного самоуправления в соответствии с правилами определили стандартную долю выраженную в балло-гектарах в виде простой правильной дроби. Таким образом, пересчет долей из балло-гектаров в простую правильную дробь должен быть произведен органом местного самоуправления с учетом всех долей подлежащих бесплатной передачи.
Для установления возможного правопреемства и также могут использоваться документы, выданные нотариусом (например, при наследовании земельной доли до определения ее размера в виде простой правильной дроби).
При возникновении вопросов о порядке расчетов простой правильной дроби и ее размере следует в первую очередь обратиться в орган местного самоуправления для разъяснения.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю
