Так, один из жителей р.п. Тальменка интересовался, можно ли забрать без регистрации документы, сданные на регистрацию прав по договору дарения.
- Да, это возможно, - сообщила Ирина Сергеевна. - В соответствии с п. 1 ст. 31 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» в данном случае необходимо предоставление всеми сторонами договора либо нотариусом заявлений о прекращении регистрации.
Следующий вопрос в ходе «прямой» линии задала жительница Тальменского района: «Мы купили квартиру с привлечением заемных денежных средств. Средствами материнского капитала перекрыли кредит. Нам сказали, что надо выделить доли на детей. Обязательно ли это?».
- Многие семьи используют материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий, - отметила Ирина Хохлова. – При этом почти все семьи оформляли обязательство, по которому они должны в течение 6 месяцев после погашения ипотеки, ввода объекта в эксплуатацию, перечисления Пенсионным фондом средств оформить недвижимость в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга и детей. Одним словом, пока выплачивается ипотека, обязательство находится в режиме ожидания, а после снятия обременения начинается отсчет исполнения обязательства - 6 месяцев. Его неисполнение будет считаться нарушением закона.
Очередной вопрос «прямой» линии прозвучал таким образом: «Правда ли, что в скором времени изменится порядок регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства?».
- Действительно, с 1 марта 2018 года для государственного кадастрового учета и регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства заявителю потребуется представить в Росреестр разрешение на ввод в эксплуатацию такого объекта, - сообщила Ирина Сергеевна. - В настоящее время сведения об объекте ИЖС указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной декларации на объект недвижимости (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.
Начальник отдела также обратила внимание на следующее: основаниями для государственной регистрации прав на объект ИЖС являются технический план объекта и правоустанавливающий документ на земельный участок.
Диогенова Екатерина Николаевна,
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю).
